上海房地产还有发展空间吗?

上海房地产还有发展空间，核心地段房价依然坚挺，新楼盘供应量有限，地铁沿线项目需求旺盛。人口持续流入，刚需购房群体庞大，改善型住房需求也在增长。城市更新推进，旧区改造带来新机遇，商业地产租金稳定，写字楼空置率逐步下降。

长期看，政策支持力度不减，保障房建设加快，高端市场仍有潜力。郊区新城配套完善，产业导入带动房价上涨，学区房热度不减。土地资源稀缺，优质地块竞争激烈，开发商积极布局。整体市场分化明显，优质项目保值增值，普通区域面临调整压力。