新村住宅算商品房吗?

新村住宅属于商品房范畴，这类房产由开发商建设并出售，产权清晰可交易。购房者拥有完整产权，能自由买卖或出租，与普通商品房性质一致。新村住宅多位于城市近郊，配套相对完善，价格适中，吸引不少家庭选择居住。

新村住宅需满足一定条件才能算商品房，如持有五证齐全、通过竣工验收。这类房屋土地性质多为出让地，使用年限一般为70年。购买新村住宅时，需仔细查看房产证和土地证，确保无抵押或查封。政府对其规划有严格限制，不得擅自改变用途。