房地产商铺销售需要预售证吗?

房地产商铺销售必须取得预售证才能进行。开发商需提交土地使用证、建设工程规划许可证等材料，经审核通过后才能办理。没有预售证的商铺销售属于违法行为，购房者权益无法保障。预售证有效期一般为1年，过期需重新申请。

商铺预售证是政府监管的重要手段，确保开发商具备合法销售资格。购房者可要求查看预售证原件，核对证号与公示信息是否一致。开发商未取得预售证收取定金，购房者有权要求退还。监管部门会定期检查，违规销售将面临处罚。