房产性质是商住还是办公呢?

房产性质分为商住和办公两种，商住楼可以居住也能办公，办公用房只能用于商业经营。商住楼水电费按民用标准收费，办公用房按商用标准收费。商住楼适合小型创业公司，办公用房适合正规企业。购买时需注意房产证上的用途标注，避免后期使用受限。

商住楼一般面积较小，总价较低，适合个人投资。办公用房面积较大，配套设施齐全，租金较高。商住楼物业管理较简单，办公楼管理严格。选择时要考虑自身需求，商住适合灵活经营，办公适合稳定发展。不同城市政策不同，购买前需详细了解当地规定。