二手房评估价低点有什么影响吗?

二手房评估价低会直接影响贷款额度，买家需要准备更多首付。评估价低还可能让卖家觉得房子卖亏了，影响交易意愿。有些买家会压价，认为房子本身不值钱，导致卖家利润减少。评估价低还可能让买家怀疑房子有问题，比如装修差或者地段不好。

评估价低还会影响税费，契税和个税可能变少，但卖家可能不愿意降价。银行贷款审批更严格，买家需要证明还款能力。评估价低还可能让房子在市场上显得竞争力不足，其他买家会犹豫。长期来看，低评估价会让整个小区的房价受影响，邻居卖房时也会遇到类似问题。