房屋贷款的利率是按照年利率吗?

房屋贷款的利率确实按照年利率计算，银行会明确标注年利率数值，借款人需关注这个数字。实际还款时，月供会根据年利率分摊计算，比如年利率5%，每月还款额会包含利息部分。借款人可以通过计算器了解每月具体还款金额，避免误解。

不同银行和贷款产品的年利率存在差异，借款人需仔细比较。房贷期限长短也会影响总利息支出，20年和30年的还款总额相差很大。提前还款可以减少利息支出，但部分银行会收取违约金，借款人需提前了解清楚合同条款。