小区大门属于业主还是物业公司?

时间:01-18人气:27作者:西城诀

小区大门属于全体业主共有。业主购房时已包含公摊面积,大门作为小区公共设施,产权归业主集体所有。物业公司仅负责日常维护管理,无权擅自处置或改变大门用途。业主可通过业主委员会行使共同管理权。

物业公司管理大门需业主授权。物业费中包含维护成本,但大门维修或更换需动用维修资金,需业主表决通过。物业公司若违规收费或限制业主进出,业主有权投诉或起诉。业主应主动参与小区事务,保障自身权益。

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