预收购房款是什么意思?

预收购房款是开发商在房子正式出售前，向购房者收取的一部分资金。这笔钱一般用来锁定房源，购房者支付后能优先选房，比如订金或诚意金。金额通常几万元，具体看楼盘和地区，签合有时可抵扣房款。

这笔钱不算正式购房款，退换有风险。如果购房者放弃买房，钱可能不退；若开发商违约，购房者可要求赔偿。不同城市规定不同，有些地方禁止收取，所以交钱前要了解当地政策，避免纠纷。