抵押贷款卖房要去银行申请吗?

抵押贷款卖房需要先去银行申请提前结清贷款。银行会审核你的还款记录和信用情况，确认没有逾期后才能办理结清手续。结清后银行会出具结清证明，你拿着证明去房管局办理抵押注销，房子才能正常出售。整个过程需要准备身份证、房产证、贷款合同等材料，一般需要3到5个工作日完成。

卖房时买家可以选择申请银行贷款支付房款。买家需要向银行提交收入证明、征信报告等资料，银行审批通过后会发放贷款。贷款金额通常为房屋总价的70到80万，具体数额取决于银行评估价。买家拿到贷款后，房款会直接打入你的账户，交易就算完成了。整个过程大约需要15到30天。