起拍价一般是评估价的多少?

起拍价通常是评估价的7折左右，具体数字要看地区和房产类型。比如北京豪宅可能打8折，三四线城市可能低至6折。拍卖平台会根据市场行情调整，热门地段折扣少些，偏远地区折扣大些。买家需注意，起拍价不代表成交价，实际成交可能高出很多。

评估价由专业机构按市场价计算，起拍价在此基础上打折。法院拍卖的房产起拍价更低，有时仅5折。开发商促销时起拍价也可能低于评估价，但税费和手续费另算。买家要提前查清房产状况，避免低价陷阱。实际成交价受竞拍人数影响，多人竞拍时价格可能翻倍。