小区总建筑面积以哪个部门为准?

小区总建筑面积以住建部门测绘的数据为准。开发商宣传的面积可能包含公摊或赠送空间，实际产权登记面积以测绘报告为准。业主可以要求查看测绘报告，上面会明确标注套内面积和公摊面积。

不同部门的数据可能有差异，房管局备案面积和规划面积也存在区别。最终法律认可的面积以不动产登记中心登记的为准，这个数据直接影响房产证面积和交易价格。购买房屋时务必核实登记面积，避免后续纠纷。