广州买公寓划算吗?

广州买公寓要看个人需求，公寓面积小总价低，适合单身或小家庭。但产权只有40年，水电费按商用算，生活成本高。周边配套如地铁、商场齐全的话，出租收益不错，转手时税费较高，流动性差。

公寓首付低月供压力小，适合投资或过渡居住。但不能落户，孩子上学成问题。小区物业管理严格，安全性高。长期持有需考虑政策风险，比如限购政策变化会影响升值空间。