按揭新房几年可以卖?

按揭新房一般要等拿到房产证后才能交易，具体时间看当地政策，有的地方满2年或3年才能卖。如果提前卖，需要先还清剩余贷款，解除抵押，流程比较麻烦。新房刚交房时价格较高，持有几年后可能遇到市场波动，卖房时要注意时机。

提前卖房会产生不少费用，比如违约金、中介费、税费等，算下来可能亏钱。建议持有满5年以上再卖，这样税费较少，还能享受房价上涨的好处。如果急需用钱，可以找买家垫资还贷，但风险较高，最好提前和银行沟通清楚。