商住房属于大产权吗?

商住房属于大产权。这类房屋产权年限一般为40年或50年，产权人拥有完整的所有权，可以自由买卖、出租或抵押。商住房的土地性质为商业或综合用地，产权到期后可申请续期，续期费用需根据当时政策确定。购买商住房时需注意土地剩余年限，避免影响后续交易或使用。

商住房的产权范围包括房屋所有权和土地使用权。购房者持有房产证后，享有占有、使用、收益和处分的权利。商住房可以注册公司，适合办公或商业经营。这类房屋水电费按商用标准收取，生活成本较高。商住房转手时需缴纳较高税费，交易成本比普通住宅高3到5倍。