商品房不封顶是否可以预售?

商品房不封顶不能预售，国家规定必须封顶才能卖房。开发商提前卖房是为了回笼资金，但存在风险，购房者容易烂尾。封顶后房屋结构稳定，交房更有保障，避免开发商资金断裂。

未封顶预售的房子存在隐患，比如工程停工、质量差。购房者需查看开发商资质，选择正规楼盘。封顶后购房更安全，能实地看房，减少纠纷。政府监管严格，违规预售会被处罚。