银行贷款买房保值吗?

银行贷款买房是否保值，要看房价走势和个人经济能力。房贷利息支出不少，加上房价波动，未必能稳赚。一线城市核心地段房产长期看涨，但三四线城市风险较高。手里有闲钱提前还款，能减少利息负担，降低风险。

房产投资需要考虑地段、政策、租金回报等因素。房价上涨时，资产增值明显；下跌时，贷款压力更大。年轻人首次置业，选小户型过渡更稳妥，避免高杠杆影响生活质量。理财要分散风险，别把鸡蛋放一个篮子里。