第一套房子卖掉再买是不是首套房?

卖掉名下唯一住房后再买新房，算首套房。银行会看你的房产记录，只要名下没有其他房产，贷款利率和首付比例都能享受首套房优惠。不过不同城市政策有差异，有些地方要求卖房满一年才能认定。

首套房认定还看贷款记录，如果你之前买过房但贷款已结清，再买可能算首套。建议提前咨询当地公积金中心和银行，准备好卖房合同和证明材料，确保符合最新政策要求。