维修基金影响房贷放款吗?

维修基金不影响房贷放款。房贷审批主要看个人征信、收入证明和还款能力，维修基金是购房时的固定支出，银行放款前会核实总房款，维修基金包含在内但不单独影响审批流程。只要购房者资质达标，放款不会因此延迟。

维修基金属于房屋的公共维修资金，由房管部门统一管理。购房者需在交房前缴纳这笔费用，金额根据房屋面积和标准计算。银行放款时已将这笔支出纳入总成本，不会额外审核或影响放款速度。