实际成交价、网签价是什么意思?还有啥价格?

实际成交价是买卖双方最终确定的房屋真实价格，可能包含家具、家电等附加费用。网签价是房管局备案的价格，一般低于实际成交价，用于计算税费。还有评估价，银行贷款时参考的市场价；指导价，政府调控的基准价格；以及中介费，中介公司收取的服务费用。

成交价和网签价差异常见，买家需注意税费计算。评估价影响贷款额度，指导价决定交易上限。中介费通常按比例收取，买卖前要协商清楚。还有装修价，房屋改造的额外费用；物业费，小区管理的日常开销；以及契税，购买新房必须缴纳的税费。