房地产的存货是什么意思?

房地产的存货主要指开发商手中未售出的房屋、土地和在建项目。这些资产占用了大量资金，比如一套未售出的住宅价值数百万元，一块闲置土地价值上千万元。开发商需要快速消化存货，否则资金链会紧张。存货过多时，开发商会降价促销或推出优惠活动。

存货还包括未开发的土地和停工的项目。这些资源长期闲置会造成浪费，比如一块土地空置多年，周围房价已上涨，开发商仍不开发。政府会通过政策调控，要求限期开发或调整规划。存货规模直接影响市场供需，存货大时房价难涨，存货小时房价易涨。