房产是固定资产还是无形资产?

房产属于固定资产，因为房子和土地都是看得见摸得着的实体，能长期使用。一套房产价值几十万甚至上百万，使用寿命可达几十年，还能出租或出售变现。房产可以装修、扩建，还能带来租金收入，是很多人重要的财富来源。

房产不算无形资产，因为无形资产像专利、商标这些没有实物形态。房产有明确的位置、面积和产权证书，政府会登记备案。虽然房价会波动，但房产本身不会消失，反而会随着时间增值，是实实在在的财产。