公摊房子是什么意思?

公摊房子是指小区内公共区域面积分摊到每户的住房，比如电梯井、楼道、大堂等。这些面积不算在套内面积里，买房时要一起花钱。公摊面积越大，实际使用空间就越小，得房率也低。不同楼盘公摊比例不同，高层住宅一般比多层高。

公摊面积由开发商计算，购房者很难核实具体数值。物业费、取暖费也按公摊面积收取，增加生活成本。买房时要问清楚公摊比例，避免吃亏。有些小区把架空层、设备间也算进公摊，实际居住体验打折扣。