英国伦敦房产还能投资吗?

伦敦房产市场近年波动较大，房价受经济和政策影响明显。投资者需关注区域发展，比如东伦敦和金丝雀码头，这些地方有新基建和商业项目带动。租金收益稳定，但购房成本高，贷款利率上升增加压力。本地买家多，海外投资者减少，市场竞争激烈。

长期看，伦敦核心地段房产仍有保值潜力。人口持续增长，住房需求旺盛，政府推动新建项目缓解短缺。短期投资风险较高，建议分散配置，选择交通便利、学区房或改造空间大的物业。需做好资金规划，避免杠杆过高，等待市场回暖时机。