会计投资性房地产是什么科目?

会计投资性房地产属于资产类科目，记录企业用于出租或增值后转让的房地产。企业购入的商铺、写字楼等，只要目的是赚取租金或差价，就计入这个科目。这类房地产不计提折旧，而是按公允价值变动调整账面价值，期末在资产负债表中列示为企业的一项长期资产。

投资性房地产与自用房地产不同，前者以盈利为目的，后者用于生产经营。企业可以选择成本模式或公允价值模式计量，后者需满足特定条件。房地产的租金收入计入其他业务收入，相关费用如维修费、税费则计入其他业务成本，影响企业当期利润。