首套住房卖了再买还算首套房吗?

首套房认定以家庭为单位，名下无房即算首套。卖掉唯一住房后，若新购时家庭名下无其他房产，仍可享受首套房政策。银行会查询征信记录，确认无房贷未结清情况。

不同城市政策略有差异，需咨询当地房管部门。北京、上海等一线城市要求更严格，需提供无房证明。多数城市支持“认房不认贷”，卖房后购房仍算首套，首付比例和利率优惠可继续享受。