住房贷款利率和年限有关系吗?

住房贷款利率和年限确实有关系。年限越长，利率往往越高，因为银行承担的风险更大。比如30年期贷款的利率通常高于20年期，每月还款压力小，但总利息支出多得多。选择短年限能减少利息，但月供压力大，需要根据自身收入情况权衡。

不同银行和产品对年限的利率政策差异明显。有些银行对10年期贷款给出优惠利率，而15年期则上浮几百个基点。借款人应比较多家银行的报价，结合自身还款能力，选择最合适的年限和利率组合，避免因年限过长导致总成本过高。