二手房指导价的意义是什么?

二手房指导价是政府为稳定房价设定的参考标准，帮助购房者了解区域合理价格，避免市场过热。比如深圳、成都等城市实行后，部分房源挂牌价明显下降，市场交易更加理性。这一政策还能抑制投机行为，让房产回归居住属性。

指导价还能引导银行调整贷款额度，降低购房杠杆风险。购房者需根据指导价准备更多资金，减少盲目购房现象。长期看，这有利于促进房地产市场健康发展，保障普通居民的购房需求。