二手房子有贷款可以过户吗?

二手房子有贷款可以过户，但需要先结清剩余贷款。卖家需用买家的首付或垫资还清银行欠款，解除抵押登记后才能办理过户。常见操作是找中介或担保公司协助垫资，确保交易顺利完成。

过户后买家需重新申请贷款，银行会评估房子价值和买家资质。整个过程需要买卖双方配合银行和房管部门，准备身份证明、贷款合同等材料。若卖家无力还贷，买家也可申请转贷，直接承接原贷款合同继续还款。