购买二手房需要维修基金吗?

购买二手房不需要缴纳维修基金，这笔费用在开发商首次销售时已由原业主承担。二手房交易中，买卖双方只需关注房屋现状和过户费用，维修基金属于历史遗留问题，新业主无需重复缴纳。房屋维修资金已存入专项账户，用于公共设施维修，不影响个人权益。

二手房的维修基金余额可通过物业查询，一般用于电梯、外墙等公共区域维修。若房屋存在大修需求，可动用这笔资金，无需业主额外出资。购买时需确认基金是否充足，避免未来分摊费用。维修基金是房屋的“养老金”，保障长期居住质量。