城镇住宅用地可以交易吗?

城镇住宅用地可以交易，但必须符合国家规定。个人不能买卖土地所有权，只能购买房屋使用权。交易需通过政府审批，办理房产证和土地证。土地使用年限一般为70年，到期后可申请续期。交易时需缴纳契税、增值税等费用，具体金额根据当地政策确定。

住宅用地交易涉及多个环节，包括签订合同、过户登记等。买方需核实房屋产权，避免纠纷。卖方需提供土地证明文件，确保交易合法。政府会调控土地市场，防止投机行为。交易双方需遵守法律，保障自身权益。