二手房评估价可以拉高吗?

二手房评估价可以适当调整，但需要合理依据。卖家可以通过装修房屋、提升小区环境或提供近期的交易证明来影响评估结果。评估价一般参考周边房价，如果近期有高价成交案例，评估价可能上浮。但虚报信息会导致贷款风险，银行会严格审核材料。

评估价并非随意抬高，需符合市场行情。买家可以要求中介提供详细数据，比如同户型成交价、装修标准等。如果评估价远低于市场价，卖家可以补充房屋增值信息，如新换的门窗或翻新的厨房。但评估价过高会影响贷款审批，买卖双方需协商合理区间。