房地产的保值增值性是什么意思?

房地产的保值增值性是指房子能长期保持价值，还能慢慢涨价。比如市中心的老房子位置好，几十年后依然抢手；学区房因为教育资源稀缺，价格一直稳中有升。好地段的商铺租金年年涨，业主能持续赚钱。房子不会像汽车那样贬值快，反而随着城市发展越来越值钱。

房价上涨背后有多个原因。城市人口增多，住房需求变大；政府修建地铁、学校等配套，让周边房价水涨船高；建筑材料和人工成本上升，开发商定价自然更高。一套房买时500万，十年后可能值800万，这就是增值。房子既能住，又能当投资，还能对抗通货膨胀，是很多人眼中的硬通货。