房贷是打给买家还是卖家?

房贷是直接打给卖家的。买家申请贷款后，银行会将钱先打到卖家账户，确保卖家收到房款再过户。买家每月还钱给银行，直到贷款还清。整个过程银行全程监督，避免交易纠纷。房贷金额取决于房屋总价，买家需要准备首付，剩余部分由银行支付。

房贷不是打给买家的。买家拿到的是房屋产权，不是现金。卖家收到全款后才会办理过户，买家才能拿到房产证。房贷利率和年限由银行决定，买家需按时还款，逾期会影响信用记录。房贷让买家不用一次性付全款，减轻经济压力。