公寓楼是商住楼吗?

公寓楼属于商住楼的一种，商住楼包含商业和住宅功能，而公寓楼主要提供居住空间，部分底层会开设商铺。公寓楼住户可以长期居住，产权年限一般为40年或70年，比普通住宅短，但生活便利性较高。

商住楼还包括写字楼、酒店式公寓等类型，公寓楼更侧重居住属性。购买公寓楼需注意物业费、水电费通常高于普通住宅，转手税费也较高。适合单身人士或小家庭居住，总价相对较低，投资回报潜力较大。