二手房过户必须还清贷款吗?

二手房过户前必须还清贷款，否则无法完成交易。买家可以选择一次性还清或办理转贷手续，卖家需提前与银行确认还款流程。部分城市允许通过垫资公司过渡，但会产生额外费用。贷款未结清的房子无法办理新的不动产权证，买家也无法顺利过户。

贷款未还清的房子交易风险较高，买家可能面临钱房两空的情况。卖家需确保资金到位，买家可要求卖家提供还款证明。银行审批流程需要时间，双方应提前规划。部分中介机构提供担保服务，但需仔细审核合同条款，避免纠纷。