定销商品房是什么意思?

定销商品房是政府为解决特定群体住房问题推出的保障性住房，价格低于市场价，购买者需符合条件。这类房屋面积一般在60到90平方米之间，总价控制在30万到50万，购买后5年内不得上市交易。申请者需提供收入证明和户籍材料，经审核合格后才能购买。

定销商品房的土地由政府划拨，开发商利润有限，房屋质量有保障。购房者多为中低收入家庭，部分项目还配套学校、医院等设施。房屋产权归个人所有，但交易时需补缴土地出让金。这类政策有效缓解了住房压力，让更多人住得起房。