购房办理了预告登记有效期多长?

购房办理预告登记后，有效期一般为2年。从登记之日起计算，期间房屋不能被再次出售或抵押。如果超过2年未办理正式登记，预告登记会自动失效，需要重新办理。购房者需及时跟进手续，避免权益受损。

预告登记能防止卖家一房多卖，保障购房者的优先购买权。登记后，即使房屋被查封或转让，购房者仍可主张权利。建议在有效期内尽快完成过户，否则登记失效可能导致交易风险。办理时需提交身份证、购房合同等材料，确保手续齐全。