房产置换需要购房资格吗?

房产置换需要购房资格，这和直接买房一样要满足当地政策要求。比如北京、上海等城市，外地人得交满5年社保才有资格，本地家庭名下不能超过两套房。置换也算购房行为，银行审批贷款时会查你的资质，没资格就办不了手续。

置换流程中，资格审核是关键一步。你得先确认自己符合条件，才能卖掉旧房买新房。不同城市规则不同，有的城市认房又认贷，名下有房就算二套。提前准备好材料，避免因资格问题耽误交易时间。