房地产佣金做什么科目?

房地产佣金计入销售费用科目。企业支付给中介或销售人员的佣金，属于经营过程中的直接支出，反映在利润表中。例如，某房产公司支付10万元佣金给中介机构，这笔钱直接减少当期利润。佣金金额根据成交总价计算，比例一般为2%到5%，具体看合同约定。

佣金支出需要取得合规发票，确保税务处理合法。企业应建立台账记录佣金支付情况，便于审计和税务检查。佣金支付对象可以是个人或公司，支付方式包括现金、转账等。企业需注意佣金不能超过市场合理水平，否则可能面临税务风险。佣金支出会影响企业净利润，需合理控制成本。