大平层都是商住吗?

大平层不一定都是商住用途。很多大平层是纯住宅项目，面积大、格局宽敞，适合家庭居住。有些高端小区的大平层还带花园或露台，居住体验舒适。这类住宅产权年限一般是70年，价格比普通住宅高不少。

商住性质的大平层多位于商业区，楼下有商铺或办公楼，适合办公或投资。这类房屋产权年限40年或50年，水电费按商用标准收取，生活成本较高。购买时需确认土地性质，避免影响后续使用或转卖。