房子的备案价是什么意思?

房子的备案价是开发商向政府部门申报的销售价格，这个价格会在房管局系统中登记备案，作为房屋销售的基准价格。开发商在销售时不能随意高于或低于备案价太多，否则会受到处罚。备案价包含了房屋的总价和单价，购房者可以查询这个价格来了解市场行情。

备案价的存在是为了防止房价过快上涨或下跌，维护市场稳定。购房者可以通过官方渠道查询到具体房源的备案价，这样可以对比不同楼盘的价格差异。备案价通常会在楼盘开盘前确定，并在售楼处公示，方便购房者参考和监督。