二套房利率可以做成首套吗?

二套房利率一般不能直接转为首套利率，除非结清所有贷款并重新申请。银行会根据当前房产套数认定标准审核，若名下无其他房产且符合首套条件，可申请下调利率。不同城市政策不同，部分城市允许还清贷款后重新认定首套资格。

实际操作中，需向贷款银行咨询最新政策，准备收入证明和征信报告。若名下房产已出售或过户，需提供相关证明材料。利率调整后每月还款金额会减少，具体降幅取决于贷款金额和剩余期限。建议提前了解当地政策变化，避免错过最佳调整时机。