房地产资产证券化什么意思?

房地产资产证券化是把房产变成可买卖的金融产品。开发商或业主把房产未来租金收入打包，做成债券卖给投资者。投资者买债券后能定期拿收益，房产本身不用转移。这种模式能让房产快速变现，盘活大量资金。

国内常见的房地产证券化产品有REITs和ABS。REITs类似基金，投资多个商业项目，收益稳定。ABS则针对单个项目，期限灵活。2023年国内REITs市场规模超过千亿，覆盖产业园、商场等多种物业。投资者门槛低，普通人也能参与。