四十多年的房子可以抵押贷款吗?

四十多年的房子能否抵押贷款要看房龄和银行要求。很多银行不接受房龄超过30年的房子，但有些银行愿意评估房龄在40年以内的房子，需要房子位置好、保养得当。房龄越老，贷款额度越低，利率也可能更高。

申请时需要准备房产证、身份证和收入证明。银行会派人实地查看房子状况，评估价值。如果房子位于市中心或学区，更容易获批。贷款年限一般不超过10年，月供压力较大，建议提前做好财务规划。