房贷利率4.9现在可以降多少?

房贷利率4.9现在可以降到4.2左右，具体降幅因银行和个人资质而异。优质客户能享受更多优惠，比如信用好、收入稳定的借款人。部分银行推出LPR加点下调政策，最低可降至3.8。提前还款也能减少利息支出，但需计算违约金成本。

不同城市和银行政策差异明显，一线城市降幅可能更大。公积金贷款利率更低，3.1左右，组合贷能综合降低成本。咨询多家银行对比方案，选择最适合自己的产品。注意关注央行政策变化，利率波动会影响最终降幅。