套房建筑面积是不是套内面积?

套房建筑面积包含套内面积和公摊面积，比如墙体厚度、电梯井、走廊等都会算进去。一套100平方米的房子，套内面积可能只有80平方米左右，剩下的20平方米属于公摊部分。

套内面积是实际能使用的空间，包括卧室、客厅、厨房等，但墙体、管道井不算在内。买房时要看清合同，建筑面积和套内面积差太多可能不划算。不同楼盘公摊比例不同，老小区可能10平方米，新小区可能20平方米。