开发商的备案价是什么意思?

开发商的备案价是房子在政府部门的登记价格，这个价格不能随便改动。开发商卖房时，实际售价不能超过备案价的10%，也不能低于备案价的85%。备案价让房价公开透明，防止开发商乱涨价。政府通过备案价控制市场，保护购房者权益，避免房价波动太大。

备案价需要提交材料申请，包括土地证、规划图等。每个楼盘的备案价不同，位置、楼层、朝向都会影响价格。备案价公示后，购房者能清楚知道房子的大致价位，开发商也会按这个价格卖房。备案价有效期通常一年，到期后需要重新申请。