成都市区老房子还值得买吗?

成都市区老房子位置便利，周边学校、医院、菜市场步行可达，生活配套成熟。房子虽然房龄老，但水电管线经过改造，使用安全。小区绿化好，邻里关系亲近，适合养老或刚需居住。部分老房子有学区优势，孩子上学方便，总价也比新房便宜几十万。

老房子存在墙体开裂、电梯老旧等问题，维修成本高。停车位紧张，晚上回家常找不到地方停车。隔音效果差，楼上走路声音听得一清二楚。升值空间有限，未来转手难度大。年轻人更倾向新房，老房子主要吸引预算有限的购房者。