企业土地摊销的年限是多久?

企业土地摊销年限根据土地性质确定，商业用地最长40年，工业用地50年，住宅用地70年。企业需按实际使用年限分摊成本，土地证载年限到期可申请续期，续期后重新计算摊销期限。

摊销方法一般采用直线法，每月计入成本费用。土地作为无形资产核算，不计提折旧，摊销金额影响企业利润表。企业需定期复核土地使用状态，确保摊销年限与实际使用情况一致。