房屋抵押贷款有什么影响吗?

房屋抵押贷款会直接影响家庭的财务状况，每月需要支付固定金额，压力较大。贷款期限一般10到30年，利息总额可能达到本金的一半。提前还款需要支付违约金，部分银行还会收取手续费。房产被抵押后，出售或二次贷款会受到限制，资金流动性变差。

长期负债会影响个人信用记录，逾期还款会导致征信污点。房价下跌时，抵押物价值可能低于贷款余额，形成负资产。经济波动时，失业或收入减少可能导致断供，房产面临被拍卖风险。贷款审批需要提供收入证明，负债过高会影响其他贷款申请。